Налог на недвижимость может быть
введен в России после президентских выборов, в 2013г., - такой план согласовали
Минэкономразвития и Минфин. Причем оценкой недвижимости готова заняться сама
налоговая служба.
Налог на недвижимость должен заменить два
существующих - на землю и на имущество. Новый налог предполагается брать с рыночной стоимости недвижимости, а не с
оценок БТИ и проч.; он должен стать основой для наполнения местных бюджетов.
Ввести налог на недвижимость поручил в прошлом году премьер Владимир Путин.
Минэкономразвития и Минфин в начале мая
согласовали план реформы. По нему в III квартале этого года Минэкономразвития и
Росреестр подготовят методику проведения массовой оценки недвижимости на основе
ее тестирования в Кемеровской, Тверской, Калужской областях и Татарстане. До
конца 2011г. Росреестр оценит объекты капитального строительства на территории
всей страны. До конца 2012г. правительство должно внести в Госдуму поправки в
Налоговый кодекс. Получается, налог будет введен не ранее 2013г..
Методика оценки сейчас только разрабатывается,
утверждать ее должно Минэкономразвития; предполагается, что оценивать
недвижимость по этой методике будут независимые оценщики, а контролировать их -
подведомственный Минэкономразвития Росреестр. Новый руководитель Федеральной
налоговой службы (ФНС) Михаил Мишустин готов взять это в свои руки (опыт у него
есть - он создавал систему кадастровой оценки земли в качестве руководителя
Роскадастра). Мишустин предлагает правительству передать контроль над оценкой
недвижимости из Росреестра и БТИ в ФНС.
Какими будут ставки налога на
недвижимость, не ясно. Если сохранится
прогрессивная шкала, действующая для налога на имущество, платеж может вырасти
более чем в сотню раз. В Москве рыночная стоимость новых домов (до пяти
лет) отличается от оценки БТИ от 30% до двух раз, а очень старых - до 1000 раз.
http://legioprimigenia.ucoz.ru/news/putin_osharashil_vsju_rossiju_novym_nalogom/2010-06-01-86
|